In der Stellungnahme vom 12. Februar 2021 vertritt der Beschwerdeführer die Ansicht, dass
Ferienhäuser von dieser Bestimmung nicht erfasst würden. Dieser Ansicht kann nicht gefolgt
werden. Der Wortlaut der Bestimmung spricht von «ursprünglich bloss zeitweise bewohnten
Bauten». Dazu gehören auch Ferienhäuser. Auch gemäss dem Erläuterungsbericht des
Bundesamts für Raumentwicklung ARE sind altrechtliche Zweitwohnungen, die zwar auch im
Winter genutzt wurden, aber nicht dauernd bewohnt waren, vom Anwendungsbereich nicht
ausgenommen (wobei der bereits gehobene Standard von 1972 unter den Besitzstandsschutz
fällt, weitergeführt werden und im Rahmen der Wahrung der Identität auch noch in gewissem