Gemäss dem Entwicklungskonzept «Herz von Hinterkappelen» soll das Haupthaus das grösste
Volumen bleiben; im rückwärtigen Raum gelten kleinere Gebäude als passend. Wie erwähnt,
stellen die im Entwicklungskonzept «Herz von Hinterkappelen» festgelegten Ziele keine
grundeigentümerverbindlichen Vorschriften dar. Sie können bei der Anwendung der
Gestaltungsvorschriften herangezogen werden, soweit diese einen Ermessensspielraum
vorsehen. Da hier die Bauparzelle nicht von Grund auf neu bebaut wird, muss das streitige
Bauvorhaben auf bestehende Gebäude und Strukturen Rücksicht nehmen. Dadurch ist der
Gestaltungsspielraum eingeschränkt.