16 Herz von Hinterkappelen, Entwicklungskonzept für den Dorfkern vom 27. August 2019, S. 4.
17 Stellungnahme der Gemeinde vom 22. Dezember 2020 S. 3
18 Art. 57 Abs. 1 BauG; Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 4. Aufl., Band II,

Bern 2017, Art. 57 N. 2a
19 BVR 2006 S. 385 E. 4; Peter Hänni, Planungs-, Bau- und besonderes Umweltschutzrecht, 6. Aufl., 2016, S. 134 ff.;

Zaugg/Ludwig, a.a.O., Band II, Bern 2017, Art. 57 N. 4a
20 Vgl. BVR 2006 S. 385 E. 4.3
21 Bauverordnung vom 6. März 1985 (BauV; BSG 721.1)
22 Zaugg/Ludwig, a.a.O., Band I, Art. 10a-10f N. 9