f) Das Bauvorhaben wird gegenüber dem heutigen Zustand zu Mehrverkehr führen, da vier
zusätzliche Wohnungen sowie Gewerbeflächen erstellt werden. Im Erdgeschoss ist ein Raum mit
58 m2 Bodenfläche, im ersten Obergeschoss ist ein Raum mit 132,7 m2 Bodenfläche für
«Gewerbe» vorgesehen. Die genaue Nutzung der Gewerbeflächen steht noch nicht fest, so dass
sich keine verlässlichen Aussagen zum zukünftigen gewerblichen Mehrverkehr machen lassen.
Die Annahme des Beschwerdeführers, dass zwei Angestellte und fünf Kunden pro Tag mit dem
Auto anreisen, erscheint soweit realistisch. Davon kann im Folgenden ausgegangen werden.