Dazu
darf es nicht mehr als die Hälfte der durchschnittlichen Fläche der Vollgeschosse des Gebäudes
ausmachen. In den Vorakten findet sich ein Darstellung und Berechnung der verschiedenen
Flächen.6 Demnach weisen das erste und zweite Obergeschoss eine Geschossfläche von je
447.1 m2 auf, das Erdgeschoss eine solche von 223.3 m2. Damit sind die Voraussetzungen eines
Zwischengeschosses erfüllt. Die Fläche der Fahrradabstellplätze auf Erdgeschossniveau dient
nicht der Erschliessung des Erdgeschosses im Besonderen und befindet sich im Freien
ausserhalb des Gebäudes.