c) Im Fachbericht zur ersten Projektänderung hielt das AGR fest, bei den Zimmern der
Erdgeschosswohnungen werde das Terrain auf der Nord- und Westfassade abgegraben. In
diesem Falle müsse Art. 66 Abs. 2 BauV angewendet werden, d.h. die vom Gebäude
ansteigenden Böschungen dürften maximal eine Steigung von 10 % aufweisen. Dies werde bei
den Zimmern 1 bis 3 der Wohnung 2 sowie bei den Zimmern 1 und 2 der Wohnung 4 nicht
eingehalten.12 Zur vorliegenden Projektänderung (mit dem vergrösserten Abstand zwischen
Gebäude und Böschung) führte das AGR aus, die Neigungslinie von 10 % dürfe nicht überschritten
werden, bis diese Linie das gewachsene Terrain quere. Auch beim überarbeiteten Projekt sei