1. Am 11. Juli 2019 teilte die Gemeinde Neuenegg dem Beschwerdeführer mit, sie habe
festgestellt, dass er im Untergeschoss in den ehemaligen Keller- und Nebenräumen des
Gebäudes F.________strasse 20 unrechtmässig ein Studio erstellt habe. Auf Aufforderung der
Gemeinde reichte der Beschwerdeführer am 29. August 2019 dafür ein nachträgliches Baugesuch
ein. Die Liegenschaft befindet sich auf Parzelle Neuenegg Grundbuchblatt Nr. G.________. Diese
liegt in der ZPP Nr. 6, resp. im Wirkungsbereich der Überbauungsordnung «Dorfkern Thörishaus».