Räumlichkeiten sind für die Wohnnutzung geeignet (Art. 2 Abs. 1 Bst. a ZWG), sofern keine
baulichen Massnahmen erforderlich sind, um sie als Wohnung nutzen zu können.18 Als bauliche
Massnahme ist nicht jeder geringfügige bauliche Eingriff gemeint. Fehlt es hingegen an
technischen Installationen, so handelt es sich nicht mehr um einen geringfügigen baulichen
Eingriff.19 Mittels dieses Kriteriums lassen sich beispielsweise Garagen oder Ställe von
Wohnungen abgrenzen.20