Eine altrechtliche Wohnung im Sinne des ZWG ist eine Wohnung, die am 11. März 2012
rechtmässig bestand oder rechtskräftig bewilligt war (Art. 10 ZWG). Mit der Voraussetzung des
rechtmässigen Bestands soll sichergestellt werden, dass die Besitzstandsgarantie nur für

14 BVR 2018 S. 341 E. 3.4.2, 2016 S. 402 E. 6.2; BGE 140 II 262 E. 6.2; Michel Daum, in Kommentar zum bernischen

VRPG, 2. Aufl. 2020, Art. 52 N. 7.
15 Gesamtbauentscheid / Bauabschlag vom 10. September 2020, Ziff. 6, S. 6 f.
16 Gesamtbauentscheid / Bauabschlag vom 10. September 2020, Ziff. 6, S. 6 f.