Es stehe keine vernünftige Alternative für eine
Überbauung des Grundstücks mit einer Wohnbaute zur Verfügung. Eine Verkleinerung des
Projekts wäre auf dem Papier möglich, aber eine vertretbare Wohnqualität für die Mehrheit der
Wohnungen wäre nicht zu erreichen. Die verlangte Einhaltung des kleinen Grenzabstands
gegenüber dem Grundstück Heimberg Grundbuchblatt Nr. G.________ hätte zur Folge, dass die
erforderliche Gebäudebreite West-Ost unterschritten und das Konzept infolge ungenügender
Gebäudegrundfläche zur Beschränkung der Auswirkungen der extremen Lärmexposition
unrealisierbar wäre.