h) Nach dem Gesagten ist der geforderte Mindestwert gemäss Art. 45 BauV unterschritten.
Das umstrittene Bauvorhaben verletzt damit die Bestimmungen über die erforderlichen
Aufenthalts- und Spielflächen. Die Beschwerde ist aus diesen Gründen gutzuheissen und der
Bauabschlag ist zu erteilen. Bei diesem Ergebnis brauchen die übrigen Einwände und Rügen nicht
mehr geprüft werden.

3. Verfahrenskosten

a) Bei diesem Ausgang des Verfahrens unterliegt die Beschwerdegegnerin. Sie hat die
Verfahrenskosten zu tragen (Art. 108 Abs. 1 VRPG29). Diese werden bestimmt auf eine
Pauschalgebühr von Fr. 2'000.– (Art. 103 Abs. 2 VRPG i.V.m. Art. 19 Abs. 1 GebV30).