Damit reduziert sich die Gesamtfläche um 95.02 m2 und verfehlt mit einer Grösse von höchstens
42.98 m2 (138.0 m2 abzüglich 95.02 m2) das erforderliche Mass von 135.2 m2 deutlich.

Im Übrigen fehlt es auch an der Umsetzung der weiteren AHOP-Empfehlungen. Die
Beschwerdegegnerin hat die Restfläche auf der Nordwestseite des geplanten Neubaus inkl. der
Stützmauer zwar als Spiel- und Aufenthaltsbereich bezeichnet, ohne aber diesen Perimeter ihrem
Zweck entsprechend räumlich attraktiv und adressatengerecht (z.B. mit Spielgeräten oder
Ausstattungen wie Sandkasten, Schaukel etc.) gestaltet.