ausgeht.14 Zusätzlich müsste
grundsätzlich ein Aufenthaltsbereich von mindestens 38.4 m2 (5 Prozent der gesamten Hauptnutzund Konstruktionsfläche) zur Verfügung stehen. Die Beschwerdegegnerin weist gemäss
Projektplan mindestens 102 m2 als Terrasse und Balkone sowie Sitzplätze aus.15 Da die Hälfte
der mindestens 2 m breiten Balkon- und Terrassenflächen angerechnet werden können, müsste
im vorliegenden Fall nur eine Mindestfläche von 20 m2 erstellt werden. Dies ergibt eine minimale
Gesamtfläche für Aufenthaltsbereiche und Kinderspielplätze von 135.2 m2.