c) Das geplante Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten, die alle drei oder mehr Zimmer
aufweisen und damit alle als Familienwohnungen gelten (Art. 43 Abs. 3 BauV). Die
Beschwerdegegnerin weist eine Bruttogeschossfläche bzw. Hauptnutz- und Konstruktionsfläche
von insgesamt 768 m2 aus.13 Die Kinderspielplatzfläche muss demnach mindestens 115.2 m2
betragen (15 Prozent der gesamten Hauptnutz- und Konstruktionsfläche), wobei die
Beschwerdegegnerin bei ihrer Berechnung von 115 m2 ausgeht.14 Zusätzlich müsste
grundsätzlich ein Aufenthaltsbereich von mindestens 38.4 m2 (5 Prozent der gesamten Hauptnutzund Konstruktionsfläche) zur Verfügung stehen.