Die Frage nach der minimalen Breite
des Streifens lässt sich nicht allgemein beantworten, sondern ist im Einzelfall anhand der
konkreten Umstände anzugehen wie beispielsweise Anordnung der dahinterliegenden
Räumlichkeiten sowie Ausgestaltung der Fassade mit Fenster oder Balkone. Als Richtlinie ist ein
Streifen von 1.5 m gegenüber Nebenfassaden von Wohnbauten nicht anrechenbar, was der Hälfte
des gegenüber den Hauptfassaden von Wohnbauten nicht anrechenbaren Streifens entspricht.

Die Fläche der Kinderspielplätze hat wenigstens 15 Prozent der Hauptnutz- und
Konstruktionsflächen der Familienwohnungen zu entsprechen (Art. 45 Abs. 1 BauV). Für