Das Baugesuch vom 15. Juli 2019 wurde im Hinblick auf das neue Recht eingereicht. Das AGR,
Abteilung Orts- und Regionalplanung, hat auf Gesuch des Beschwerdegegners mit Amtsbericht
vom 27. Mai 2020 festgehalten, die Zustimmung zur vorzeitigen Baubewilligung nach Art. 37 BauG
könne erteilt werden. Das Regierungsstatthalteramt hat deshalb das Bauvorhaben aufgrund des
neuen GBR beurteilt. Da auf das gleiche Baugesuch nicht teils altes und teils neues Recht
angewendet werden darf, sind sämtliche in diesem Verfahren zu prüfenden Fragen gestützt auf
das neue Recht zu beurteilen.8