Im Baubewilligungsverfahren ist die Einhaltung der Dienstbarkeit nicht zu prüfen. In der
Dienstleistungszone mit ES II sind normale Immissionen des gesellschaftlichen
Zusammenlebens wie Gespräche unter Personen, die sich in Aussenbereichen einer
Liegenschaft aufhalten, ohne weiteres zonenkonform und von den Nachbarn zu dulden.26
Diesbezüglich erscheint die mit dem Bauvorhaben beabsichtigte Nutzung für Wohn- und
Bürozwecke weniger problematisch als die frühere Nutzung als Sonntagsschule, welche
offenbar Anlass zur erwähnten Dienstbarkeitsregelung gab.27