Die
Umnutzung von Wohnungen in Ferienwohnungen und das zur Verfügungstellen von 27 Betten für
die kurzzeitige Vermietung an Touristen ist nach dem gewöhnlichen Lauf der Dinge regelmässig
mit so wichtigen räumlichen Folgen verbunden, dass ein Interesse der Öffentlichkeit und der
Nachbarn an einer vorgängigen Kontrolle besteht, da sich dabei ohne weiteres Konflikte im
Bereich der Verkehrserschliessung39 und der Zonenordnung40 ergeben können oder sie mit
unzulässigen Immissionen verbunden sein können. Diese Umnutzung bedarf dementsprechend
einer vorgängigen Kontrolle und muss daher baubewilligungspflichtig sein.