die Auswirkungen auf Umwelt und Planung als ausgesprochen
geringfügig erweisen.33 Hingegen bedarf die Umnutzung einer Baute oder Anlage einer
Bewilligung, wenn diese zu einer wesentlichen Mehrbelastung der Erschliessungsanlagen führt,
oder wenn Zonen- und Abstandsvorschriften oder die Umweltschutzgesetzgebung berührt
werden. Eine Umnutzung ohne bauliche Massnahmen ist nach der bundesgerichtlichen
Rechtsprechung dann nicht baubewilligungspflichtig, wenn der neue Verwendungszweck der in
der fraglichen Zone zugelassenen Nutzung entspricht und sich die Änderung hinsichtlich ihrer
Auswirkungen auf Umwelt, Erschliessung und Planung als höchstens geringfügig erweist.