b) Nach Art. 2 Abs. 1 BauG haben die Baubewilligungsbehörden lediglich zu prüfen, ob ein
Bauvorhaben den bau- und planungsrechtlichen Vorschriften und den nach anderen Gesetzen im
Baubewilligungsverfahren zu prüfenden Vorschriften entspricht. Setzt die Baurechtsgesetzgebung
den Bestand ziviler Rechte voraus, wie dies insbesondere beim Bauen auf fremdem Grund der
Fall ist, wird deren Bestand und Umfang im Baubewilligungsverfahren ausnahmsweise
vorfrageweise geprüft. Darüber hinaus sind privatrechtliche Fragen nicht Gegenstand des
öffentlich-rechtlichen Baubewilligungsverfahrens.54