b) Gemäss Art. 32.1 Abs. 1 GBR darf in Wohnzonen die Gebäudefläche innerhalb der
äusseren Umfassungswände (projizierte Fassadenlinie) das im Zonenplan angegebene Mass
nicht überschreiten. Die maximal zulässige bautypologische Fläche beträgt vorliegend gemäss
Zonenplan 240 m2.45 Da es sich um ein zusammengebautes Gebäude handelt und die äusseren
Umfassungswände sowohl den Gebäudeteil der Beschwerdeführenden 3 und 4 als auch jenen
der Beschwerdegegnerschaft umfassen, sind hinsichtlich Gebäudefläche beide Gebäudeteile
zusammenzurechnen.