Ausnahme- und Baubewilligungen können mit Bedingungen oder Auflagen verknüpft werden
(Art. 29 Abs. 2 und Art. 38 Abs. 3 BauG69). Auflagen sind Pflichten, die mit einer Baubewilligung
verbunden sind. Die Nichterfüllung einer Auflage berührt die Geltung der Baubewilligung nicht,
kann aber baupolizeiliche Massnahmen – insbesondere die Ersatzvornahme – und Bestrafung
nach sich ziehen.70

Wenn ein Bauvorhaben den gesetzlichen Anforderungen klar nicht entspricht, kann der Mangel
nicht mit einer Auflage geheilt werden. Auflagen zu einer Baubewilligung kommen nur bei
Bauvorhaben in Betracht, die je nach ihrer Gestaltung oder Einrichtung oder je nach der Art der