Die Umnutzung einer herkömmlichen, auf
Dauer angelegten Wohnnutzung zu gewerbsmässiger, kurzzeitiger Vermietung von Zimmern
und Wohnungen soll erst dann der Baubewilligungspflicht unterstehen, sofern eine Wohnung
oder ein Haus mit mehr als 10 Betten bzw. an mehr als 10 Gäste kurzzeitig vermietet wird.12 Die
Kategorisierung ist das Resultat einer Diskussion von verschiedenen Fachstellen.13 Die auf 10
Betten resp. 10 Gäste festgesetzte Zahl für bewilligungsfreie Umnutzungen soll insbesondere
Bezug zu Art. 10a GGV14 nehmen, der Bed-and-Breakfast-Betriebe den nicht unter das