Ein Bauvorhaben hält die Vorschriften über die erforderliche Parkplatzzahl ein, wenn die Anzahl
der geplanten Parkplätze innerhalb der gesetzlichen Bandbreite liegt. Daher müssen im
Baubewilligungsverfahren die anrechenbaren Parkplätze ermittelt und mit der vorgeschriebenen
Bandbreite verglichen werden. Liegt die Anzahl der mit dem Bauvorhaben resultierenden
Parkplätze ausserhalb der ermittelten Bandbreite, so ist zu prüfen, ob besondere Verhältnisse im
Sinne von Art. 54 BauV vorliegen. Dies ist der Fall, wenn das Vorhaben hinsichtlich des
Parkplatzbedarfs deutlich über- oder unterdurchschnittlich ist, beispielsweise aufgrund der
Eignung des öffentlichen Verkehrs für seine Erschliessung.