Nach einer langen Prozessgeschichte1 reichte der Beschwerdegegner am 20. Mai 2020 eine
Projektänderung ein mit folgender Umschreibung: "Umnutzung Gewölbekeller in Räume für
Freizeit/Hobby (Vermietung private Nutzung), Einbau von WC's, Überdeckung der bestehenden
Treppe ins UG mit Glas und Metall, Umnutzung Pavillon in Verkaufsraum". Bereits am 2. April
2020 reichte er zudem ein Ausnahmegesuch ein für die Unterschreitung der geforderten
Fensterflächen nach Art.