Diese Nutzung ist mit deutlich mehr Immissionen für die Nachbarschaft verbunden, die es
nicht rechtfertigen, die Baute von reduzierten Grenzabständen profitieren zu lassen. Die von der
Gemeinde erlassene Auflage, wonach der Windfang nur als solcher und insbesondere nicht als
Wintergarten genutzt werden dürfe, reicht nicht aus, um die entsprechende Nutzung
sicherzustellen. Eine tatsächliche Sicherstellung wäre nur mit unverhältnismässigem Aufwand
kontrollier- und durchsetzbar.10