a) Baubewilligungen können mit Bedingungen oder Auflagen verknüpft werden (Art. 29 Abs. 2
und Art. 38 Abs. 3 BauG). Die Bedingungen und Auflagen müssen in einem engen sachlichen
Zusammenhang zur erteilten Bau- oder Ausnahmebewilligung stehen und verhältnismässig sein.
Ein Gesuch für ein Bauvorhaben, das den gesetzlichen Anforderungen entspricht, ist
grundsätzlich unbefristet, bedingungslos und unbelastet zu bewilligen. Wenn ein Bauvorhaben
den gesetzlichen Anforderungen klar nicht entspricht, kann der Mangel nicht mit Bedingungen
oder Auflagen geheilt werden.