Zur Frage der nichtlandwirtschaftlichen Umnutzung ist auf Folgendes hinzuweisen. Nach der
geltenden Rechtslage ist auch eine reine Zweckänderung oder Nutzungsänderung
baubewilligungspflichtig, wenn damit Auswirkungen auf die Nutzungsordnung, die Umwelt oder
Erschliessung verbunden sind (Art. 1a Abs. 1 und 2 BauG). In der Landwirtschaftszone erfordert
die Umnutzung eines Gebäudes von landwirtschaftlichem zu nichtlandwirtschaftlichem Wohnen
eine Ausnahmebewilligung nach Art. 24 ff. RPG. Im Zeitpunkt der Baubewilligung von 1968 war
die Rechtslage noch anders. Bundesrechtlich bestanden keine Vorschriften zum Bauen
ausserhalb des Siedlungsgebiets. Bis am 1. Januar 1971 galt im Kanton Bern das