c) Die OLK beschrieb die Umgebung des Bauvorhabens wie folgt: Das Baufeld befinde sich
im abgeschlossenen, ruhigen Wohnquartier J.________ am östlichen Dorfrand von Spiez. Das
Quartier J.________ werde begrenzt durch den Thunersee, den kleinen Hügelzug
A.________wald und die I.________strasse Richtung Faulensee, von welcher die
J.________strasse abzweige. Das Gelände sei stark coupiert. In der Mitte erhebe sich ein
kleiner Hügel. Ein- und Mehrfamilienhäuser mit hell verputzten Fassaden und Satteldächern
lägen verstreut in der stark durchgrünten und bewegten Topographie. Die Dachflächen seien
ruhig und geschlossen, in der Regel ohne Aufbauten und Einschnitte.