b) Die Anwendung der Ermächtigungsklausel von Art. 414 Abs. 4 GBR wirft allerdings einige
Fragen auf. Als reglementarischer Grundsatz wurde statuiert, dass bei drei oder mehr
Vollgeschossen ein Flachdach erstellt werden muss. Es handelt sich um eine relativ neue Norm,
die nicht nur bei neuen Überbauungen gilt, sondern vermutlich zumeist bei (Ersatz-)Neubauten
in bestehenden Quartieren zur Anwendung gelangt. Als Begründung der Ausnahme dürfte der
pauschale Verweis auf die Dachformen der Nachbarbauten zu kurz greifen, denn damit könnte
die Anwendung der neuen Bestimmung faktisch vereitelt werden.