a) Die Gemeinden können gestützt auf Art. 9 Abs. 3 BauG Vorschriften zum Ortsbild- und
Landschaftsschutz erlassen, die über das kantonale Beeinträchtigungsverbot von Art. 9 Abs. 1
BauG hinausgehen. Von dieser Kompetenz hat die Gemeinde Spiez Gebrauch gemacht.
Art. 411 GBR verlangt, dass Bauten und Anlagen so zu gestalten sind, dass zusammen mit ihrer
Umgebung eine gute Gesamtwirkung entsteht. Diese Bestimmung geht über das
Beeinträchtigungsverbot hinaus und hat selbständige Bedeutung. In Art. 414 GBR9 hat die
Gemeinde zudem Vorschriften zur Dachgestaltung erlassen. Abs. 4 bestimmt Folgendes: