Bedingungen und Auflagen zu einer Baubewilligung kommen daher nur bei Bauvorhaben
in Betracht, die je nach ihrer Gestaltung oder Einrichtung oder je nach der Art der Nutzung
oder Betriebsführung gesetzeskonform oder gesetzwidrig sein können. Bedingungen und
Auflagen sind in solchen Fällen das Mittel dazu, die gesetzwidrigen Auswirkungen zu

25 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 4. Aufl., Band I, Bern 2013, Art.

38-39 N. 15.
26 Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 29 N. 6.
RA Nr. 110/2019/97 21

verhindern. Insoweit sind sie gegenüber der Alternative des Bauabschlags das mildere
Mittel.27