Die Bedingungen und Auflagen müssen in einem engen sachlichen Zusammenhang zur
erteilten Bau- oder Ausnahmebewilligung stehen, durch ein öffentliches Interesse
gerechtfertigt und verhältnismässig sein. Verhältnismässig ist eine Nebenbestimmung nur
dann, wenn sie zum Erreichen des angestrebten Ziels erforderlich, geeignet und für den
Bauherrn zumutbar ist. Schliesslich müssen Bedingungen und Auflagen für die Behörden
mit vernünftigem Aufwand kontrollier- und durchsetzbar sein. Ein Gesuch für ein
Bauvorhaben, das den gesetzlichen Anforderungen entspricht, ist grundsätzlich unbefristet,
bedingungslos und unbelastet zu bewilligen.