BewD sieht aber vor, dass das Unterhalten und Ändern – einschliesslich das
Umnutzen – von Bauten und Anlagen keiner Bewilligung bedarf, wenn keine bau- oder
umweltrechtlich relevanten Tatbestände betroffen sind. Letzteres wäre dann der Fall, wenn
Zonen- und Abstandsvorschriften oder die Umweltschutzgesetzgebung berührt werden
oder wenn es zu einer wesentlichen Mehrbelastung der Erschliessungsanlagen kommt.19

17 BGE 123 II 256 E. 3, 119 Ib 222 E. 3.a

18 Zum Ganzen Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 4. Aufl., Band I, Bern