e) Da zudem weder geltend gemacht wird noch ersichtlich ist, dass in der Nähe des
Baugrundstücks genügende und gut erreichbare Kinderspielplätze vorhanden sind, kommt
auch eine Befreiung gestützt auf Art. 15 Abs. 5 BauG nicht in Frage.19 Zudem würde eine
solche den separaten Aufenthaltsbereich nicht umfassen.20

f) Die Beschwerde wird daher gutgeheissen und die Gesamtbewilligung muss
aufgehoben werden. Die übrigen Rügen sind daher nicht mehr zu prüfen und der Antrag
auf einen Augenschein wird abgewiesen.

4. Verfahrenskosten