Die Beschwerdegegnerin plant gemäss Aussenraumgestaltungsplan im Norden des
projektierten Neubaus eine Spielzone und daran anschliessend an der West- und Ostseite
des Gebäudes eine Rasenfläche/Ruhezone. Insgesamt betragen diese Flächen laut
Aussenraumgestaltungsplan total 117.2 m2. Zusammen mit der Mindestfläche von 20 m2
für den Aufenthaltsbereich sollte die ausgewiesene Fläche total 135.4 m² betragen. Die
Beschwerdegegnerin weist damit insgesamt zu wenig Fläche aus.15 Die ausgewiesenen
Flächen werden zudem einerseits durch die Gebäudefassade und andererseits durch eine
Hecke bzw. eine befestigte und bepflanzte Böschung eingegrenzt.