c) Sowohl die Gemeinde als auch die Beschwerdegegnerin vertreten die Auffassung, dass
das Vorhaben den Anliegen nach einer haushälterischen Bodennutzung und dem Bedürfnis
nach Verdichtung entspreche.100 Eine Verdichtung und damit eine hohe Ausnützung ist im
Rahmen der baurechtlichen Vorgaben zulässig. Vorliegend hält das geplante Vorhaben die
baupolizeilichen Masse gemäss GBR ein. Auch wenn wie hier keine Nutzungsbegrenzung über
eine Geschossflächen-, Baumassen- oder Überbauungsziffer vorgesehen ist, so haben die
Vorgaben betreffend Flächen für Spiel- und Aufenthaltsbereiche und die Anforderungen
betreffend Aussenraumgestaltung dennoch Auswirkung auf die mögliche Ausnutzung.