45 Abs. 1
Bau). Für Aufenthaltsbereiche sind 5 Prozent der Hauptnutz- und Konstruktionsflächen aller
Wohnungen, pro Mehrfamilienhaus mindestens aber 20 m² vorzusehen, beziehungsweise zur
Fläche gemäss Absatz 1 hinzuzurechnen (Art. 45 Abs. 2 BauV).98

Das geplante MFH weist gemäss den eingereichten Plänen und dem Berechnungsblatt99
Hauptnutzungs- und Konstruktionsflächen von 778 m2 auf, was einen Bedarf an
Kinderspielplätzen von 117 m2 ergibt. Gemäss den Angaben der Beschwerdegegnerin sind
Kinderspielplätze im Umfang von 137 m2 vorhanden. Zudem sind gemäss Art. 45 Abs. 2 BauG
20 m2 für Aufenthaltsbereiche erforderlich.