Auch am Augenschein wies die Vertretung der
OLK auf die hinsichtlich der Aussenraumgestaltung anspruchsvolle Topographie der Bauparzelle
hin. Für die Verwirklichung der Gebäudehöhe seien Abgrabungen erforderlich, zusätzlich müsse
der Spielplatz im Hang verwirklicht werden. Die Aufenthaltsqualität der dafür vorgesehenen
Bereiche sei fraglich. Die Vorzone, d.h. der Bereich über der Einstellhalle, werde als reine
"Funktionszone" wahrgenommen. Der im Bericht verwendete Begriff der «Restfläche» sei nicht
ganz zutreffend; vorliegend sei angesichts der vielen Funktionen eher von "zuviel Nutzung"
auszugehen.97