a) Das Vorhaben umfasst die Erstellung eines MFH mit sechs Wohnungen anstelle des
bestehenden Bienenhauses auf der Richtung Süden bzw. See abfallenden Parzelle Gerzensee
Grundbuchblatt Nr. J.________. Das Projekt weist eine Gebäudelänge von 20,0 m und eine
Gebäudebreite von 15,70 m auf. Das Gelände soll im nördlichen Teil abgegraben und teilweise
durch Absätze/Stufen gestaltet werden. Das längs zum Hang ausgerichtete Gebäude mit
Satteldach ist auf die nördliche Parzellengrenze ausgerichtet. Die Gebäudehöhe (gebildet aus
dem Mittel der beiden Fassadenhöhen) beträgt je rund 7,0 m, die Firsthöhe 11,55 m.