c) Gemäss Art. 25 Abs. 1 BR können zonenfremde Nutzungen in den Bauzonen und gewissen
anderen Zonen als Übergangsnutzungen von maximal fünf Jahren bewilligt werden. Dazu müssen
nach Art. 25 Abs. 2 BR aber mindestens folgende Bedingungen erfüllt sein:
- die Nutzung und das Bauprojekt müssen auf maximal fünf Jahre ausgelegt sein;
- der Rückbau muss einfach erfolgen können;
- der Rückbau muss in Form eines Vertrags zwischen der Gemeinde und den
Bewilligungsnehmenden oder mittels einer Erfüllungsgarantie finanziell sichergestellt sein;
- die entstehenden Immissionen müssen zonenkonform sein;
- bei Wohnungen müssen die wohnhygienischen Voraussetzungen gemäss Art.