c) Gemäss Art. 38 Abs. 3 BauG können mit der Baubewilligung Bedingungen und
Auflagen verbunden werden. Letztere sind Pflichten, die mit einer Baubewilligung
verbunden sind. Die Nichterfüllung einer Auflage berührt die Geltung der Baubewilligung
nicht, kann aber baupolizeiliche Massnahmen – insbesondere die Ersatzvornahme – und
Bestrafung nach sich ziehen.34 Solche Nebenbestimmungen kommen bei Bauvorhaben in
Betracht, die je nach ihrer Gestaltung oder Einrichtung oder je nach der Art der Nutzung
oder Betriebsführung gesetzeskonform oder gesetzwidrig sein können.