unbewohnt zu qualifizieren ist, kann zudem die Rechtsprechung zur Anrechenbarkeit eines
Raums zur Bruttogeschossfläche herangezogen werden. Gemäss ständiger Praxis des
Verwaltungsgerichts ist dabei nicht auf Absichtserklärungen der Bauherrschaft abzustellen;
vielmehr ist die objektive Ausgestaltung der Räumlichkeiten relevant. Entscheidend ist, ob
sie zum Wohnen benutzt werden können. Andernfalls wird die Aufgabe der
Baupolizeibehörden, welche die Einhaltung der bewilligten Nutzung zu überprüfen haben,
in unzumutbarem Masse erschwert.