c) Mit der Baubewilligung können Auflagen verbunden werden (vgl. Art. 38 Abs. 3
BauG). Die Auflagen müssen in einem engen sachlichen Zusammenhang zur erteilten
Bau- oder Ausnahmebewilligung stehen und verhältnismässig sein. Eine Auflage ist
verhältnismässig, wenn sie zum Erreichen des angestrebten Ziels erforderlich, geeignet
und für die Bauherrschaft zumutbar ist.12 Ein Gesuch für ein Bauvorhaben, das den
gesetzlichen Anforderungen entspricht, ist grundsätzlich unbefristet, bedingungslos und
unbelastet zu bewilligen. Wenn ein Bauvorhaben den gesetzlichen Anforderungen klar
nicht entspricht, kann der Mangel nicht mit Auflagen geheilt werden.