Dieses grundsätzlich zulässige Vorgehen führt nicht dazu, dass mit den Abparzellierungen
eine höhere Ausnützung erwirkt werden kann als auf der ursprünglichen Gesamtparzelle
zulässig gewesen wäre. Dies würde gegen das im Kanton Bern geltende Verbot der
mehrfachen Ausnützung einer Parzelle verstossen. Bei solchen
Abparzellierungsvorgängen lastet eine öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung auf
der Restparzelle, so dass die bereits beanspruchen Flächen nicht erneut angerechnet
werden können.