d) Nach Art. 19 Abs. 3 BO ist in der Wohnzone bei Bauklasse 4 und ES III der
Gewerbeanteil begrenzt auf ein Vollgeschoss bei 4 zulässigen Geschossen (vgl. Art. 46 Abs.
1 BO). Der Wohnanteil beträgt hier also rund 75%.

Bei diesen Verhältnissen gilt nach der dargestellten Rechtsprechung ein
Prostitutionsgewerbe unabhängig von Beanstandungen als Beeinträchtigung. Die
beabsichtigte Nutzung gemäss Baugesuch ist demnach zonenwidrig.

18 BVR 2006 S. 80 E. 4b m.w.H.

19 VGE 2018/185 vom 1. März 2019, E. 3.3 und E. 4.4 m.w.H.
RA Nr. 110/2019/78 7