Zwischen einer Wohnnutzung und
einem Prostitutionsbetrieb besteht daher ein Nutzungskonflikt. Dieser ist nach der
Rechtsprechung in Wohnzonen mit hohem Mindestwohnanteil zu Gunsten der Wohnzone
und zu Lasten des Prostitutionsgewerbes zu lösen.18 Dies gilt unabhängig davon, ob
konkrete Konfliktsituationen auftreten oder nicht. Als Nutzungsvorschriften haben die
baurechtlichen Immissionsbeschränkungen abstrakte Geltung. Daher ist bei Wohnzonen mit
hohem Mindestwohnanteil ein zwingendes öffentliches Interesse an der Fernhaltung des
Prostitutionsgewerbes unabhängig davon zu bejahen, ob der Betrieb diskret geführt wird
oder nicht und ob er kaum materielle Immissionen verursacht.19