b) Die neue Erschliessungsstrasse endet als Sackgasse und erfordert daher einen
Wendeplatz für grössere Fahrzeuge. Der Wendehammer ist bei den bestehenden engen
und steilen Verhältnissen für eine genügende, verkehrssichere Erschliessung unabdingbar,
wie die BVE in einem früheren Entscheid festgehalten hat.7 Für
Detailerschliessungsanlagen ist die Gemeinde zuständig (vgl. Art. 108 BauG); sie kann
Planung und Erstellung jedoch vertraglich den interessierten Grundeigentümern
überbinden (Art. 109 Abs. 1 BauG). Dies ist für die Erschliessung des neuen Baulandes im
F.________ geschehen: