Die Baukosten
betragen rund 2.2 Millionen Franken und der Mietpreis soll sich gemäss den Angaben der
Beschwerdegegnerschaft im Rahmen von rund Fr. 3'500.-- bewegen. Die Wohnungen dürften
entsprechend von eher wohlhabenden Personen bewohnt werden. Dieser eher gehobene
Standard schliesst angesichts der genannten Umstände die Nutzung der geplanten Wohnungen
als Erstwohnungen jedoch nichts aus. Auch die mit den örtlichen Verhältnissen vertraute
Vorinstanz bejahte mit Verweis auf die hervorragende Aussicht auf den Bielersee und die zentrale
Lage einen entsprechenden Erstwohnungsmarkt.