Die
Möglichkeit, die Erstwohnnutzungsbeschränkung nach Art. 14 Abs. 1 Bst. b ZWG zu sistieren,
erhöht gemäss bundesgerichtlicher Rechtsprechung das Risiko, dass die Bauherrschaft (trotz der
restriktiven gesetzlichen Voraussetzungen) von vornherein auf eine künftige Sistierung setzt. Es
würde demnach dem Zweck des ZWG und von Art. 75b BV30 offensichtlich zuwiderlaufen, die
Erstellung von Wohnungen zu bewilligen, die wahrscheinlich nie als Erstwohnungen genutzt
werden können.31